SOSTENIBILIDAD EN ALMA
Todas nuestras propiedades exclusivas incorporan soluciones de última generación, lo que las convierte no solo en lugares excepcionalmente agradables para vivir, sino también respetuosos con el medio ambiente y con el clima.
Somos plenamente conscientes de que la construcción tiene un impacto significativo: en el medio ambiente, en la comunidad y en el paisaje.
Es por eso que estamos profundamente comprometidos con comprender, medir, controlar, minimizar y compensar el impacto de ALMA , mientras creamos valor para las generaciones presentes y futuras.
MEJOR DESARROLLO RESIDENCIAL SUSTENTABLE
International Property Awards
ALMA recibió el premio al "Mejor Desarrollo Residencial Sostenible en México" del prestigioso jurado de los International Property Awards en noviembre de 2025, y poco después fue galardonado como "Mejor Desarrollo Residencial Sostenible en las Américas". Este premio se entregará en Londres en enero de 2026.
Desde Canadá hasta Argentina, ALMA se destacó entre desarrollos notables gracias a su proactividad ambiental y su compromiso de medir, controlar, minimizar y compensar su impacto ambiental.
Nuestra presentación (más de 100 páginas que detallan nuestras iniciativas de sostenibilidad) destacó cómo ALMA se está planificando, diseñando y construyendo de la manera más sostenible posible.
DESDE EL DISEÑO
Si bien ALMA tiene como objetivo crear espacios hermosos, también se trata de ser amigables con la tierra que los alberga.
Todas nuestras propiedades están adaptadas a sus necesidades y al clima.
A través de una serie de iniciativas y compromisos, ALMA busca promover un desarrollo respetuoso y sostenible .
1. REFRIGERACIÓN NATURAL Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
REFRIGERACIÓN SOSTENIBLE
TECHOS VEGETALES
TERRAZAS CUBIERTAS XL
- La ventilación cruzada en todas las unidades reduce la necesidad intensiva de aire acondicionado.
- Piscinas colocadas frente a las propiedades enfrian el aire entrante.
- Bajan la temperatura de las plantas altas de 4 a 7 ºC, y minimizan el uso de aire acondicionado.
- Proporcionan una zona de polinización.
- Reducen el impacto visual de los edificios.
- Contribuyen a la refrigeración natural, a la luz adentro y a una temperatura cómoda al aire libre.
- Minimizan el impacto de la lluvia y el viento.
2. HUELLA HÍDRICA Y RECURSOS NATURALES
TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES (PTAR)
- El 100% de las aguas grises de la residencia son tratadas in situ para riego.
- Una cisterna de 172.000 litros almacena agua tratada para riego.
USO INTELIGENTE DE LAS ALBERCAS
- Piscinas privadas parcialmente sombreadas para reducir su evaporación.
- Piscinas con tanques de demasías para minimizar el desperdicio de agua.
BAJA DENSIDAD
- Menos unidades significan menor demanda de agua y consumo de luz.
RIEGO POR GOTEO
- Un sistema de goteo automatizado que dispensa agua tratada reduce drásticamente el consumo de agua potable.
ACABADOS DE CALLE PERMEABLES
- Calles construidas con materiales permeables para mejorar la infiltración y absorción del suelo.
CISTERNA DE AGUA POTABLE
- Una cisterna de 300.000 L. almacena el agua potable suministrada por el municipio.
- Permite 4 a 7 días de autonomía y favorece un suministro más equitable en la ciudad.
ESPECIES ENDÉMICAS
- Utilización de plantas endémicas en toda la propiedad, ya que son las que menos demandan agua.
PRESERVACIÓN DE LA TIERRA
- Más de un tercio de la tierra se conserva en condiciones naturales, mejorando la infiltración de lluvia, biodiversidad y salud del suelo.
USO DE ENERGÍAS RENOVABLES
Uso de un sistema solar para alimentar las áreas comunes compartidas y la PTAR.
3. CUIDADO DE LA BIODIVERSIDAD
CUIDADO DE ESPECIES ENDÉMICAS
- La selección y protección de plantas nativas y endémicas apoya los corredores de vida silvestre locales.
VIVERO EN SITIO
- Se construyó un vivero exclusivo en sitio. Su equipo reubica ejemplares más pequeños y propaga árboles nativos durante toda la construcción.
- Ya se han trasplantado más de 600 árboles.
TECHOS VEGETALES
- Los techos verdes apoyan la biodiversidad, creando hábitat para abejas, mariposas y otros polinizadores.
PRESERVACIÓN DE SUELOS NATIVOS
- El aumento de la vegetación intacta minimiza el impacto sobre la condición original del sitio.
- Más de un tercio del lote está íntegramente conservado.
RESTAURACIÓN DE ECOSISTEMAS
- Se han completado 8,3 hectáreas de reforestación y restauración de ecosistemas en el cercano Parque Nacional, aproximadamente cuatro veces el área afectada por la construcción.
4. ELECCIÓN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
ORIGEN DE LOS MATERIALES
- La gran mayoría de los materiales de construcción son de origen local o nacional (excepto canceleria y azulejos para piscinas). Se da preferencia a los proveedores con prácticas sostenibles.
DURABILIDAD DE LOS MATERIALES
- Los materiales principales incluyen vidrio, acero, madera y piedra, elegidos por su durabilidad a largo plazo y baja necesidad de reemplazo.
RECICLAJE DE MATERIALES DEL SITIO
- 100% de las piedras excavadas en obra se almacenan y se ocupan en la construcción.
- Los árboles maderables se utilizan para las instalaciones de los trabajadores; otras especies se ofrecen a los restaurantes locales como leña.
EFICIENCIA DE ELECTRODOMÉSTICOS
- Las propiedades incluyen electrodomésticos energéticamente eficientes, con servicio posventa local y disponibilidad de repuestos en Huatulco.
MANTENIMIENTO DE MATERIALES
- Desde el diseño, se da prioridad a los materiales que requieren un bajo mantenimiento (además del cuidado anticorrosivo estándar propio de las ubicaciones frente al mar).
FABRICACIÓN EN SITIO
- Los bloques de contención se fabrican en obra.
- Las vigas de madera se laminan en Huatulco para bajar el impacto del flete.
5. OBRA Y PRÁCTICAS DE CONSTRUCCIÓN
OBRA LIMPIA
- Nuestra estricta política de obra limpia garantiza que los desechos se recolecten, separen y dispongan de manera adecuada.
- Un equipo interno a la empresa de construcción se dedica a la limpieza.
TRATAMIENTO DE AGUAS EN LA CONSTRUCCIÓN
- La planta de tratamiento estuvo operativa desde el inicio de la construcción, permitiendo desde el principio el riego con agua tratada.
- Las excavaciones y preparaciones del terreno también utilizan agua tratada.
CUIDADO DE LA FAUNA Y LA FLORA
- Una cuadrilla está capacitada por biólogos para manejar de manera responsable los encuentros con la fauna y cuidar la flora.
- Un vivero apoya la reubicación temporal y la propagación de especies.
AMBIENTE DE TRABAJO
- Igualdad de oportunidades para todos los trabajadores, sin discriminación.
- Registro de todos los trabajadores en el seguro social nacional y formación profesional continua.
- A todos los trabajadores se les proporciona ropa de seguridad adecuada.
ALOJAMIENTO GRATUITO PARA TRABAJADORES
- Se ofrece alojamiento gratuito en el sitio de obra a trabajadores de estados y comunidades vecinas para reducir sus tiempos y gastos de viaje y alojamiento.
6. IMPACTO VISUAL DEL PAISAJE
BAJA DENSIDAD
- Sólo 13 propiedades por hectárea (contra 23 permitidas).
- La comunidad se integra a su entorno en lugar de dominarlo.
BAJA ALTURA
- La altura de los edificios se limita a 11 metros (contra 16 permitidos), manteniendo la residencia por debajo de la línea natural de árboles e invisible desde las playas del Parque Nacional.
INTEGRACIÓN A LA TOPOGRAFÍA
- Seguir la topografía natural del terreno minimiza la excavación y garantiza que la residencia se integre al paisaje.
DISEÑO TRANSPARENTE
- El uso de ventanas de vidrio en 3 lados contribuye a la transparencia del diseño.
TECHOS VEGETALES
-Techos verdes mejoran la integración visual desde el océano y garantizan vistas a la vegetación en lugar de techos de tejas.
ARQUITECTURA HORIZONTAL
- Una disposición horizontal en lugar de vertical mejora la integración paisajística y la armonía visual.
7. PARA EL FUTURO
ENFOQUE EN EL BIENESTAR
CONCIENTIZACIÓN
ASOCIACIÓN ÉTICA
- La arquitectura es un arte en el que vivimos. Transforma nuestra vida diaria.
- El diseño y las amenidades enfocadas en la salud fomentan el bienestar.
-Se promueve la concientización entre trabajadores y clientes.
-Paquetes de opciones sustentables permitirán a los propietarios reducir aún más su huella ambiental.
- Alianzas con empresas éticas para la construcción, la venta, el diseño, etc.
- La asociación con ONG locales apoya la reforestación, la cultura y la educación.
CLASIFICACIÓN DE RESIDUOS
- Todos los residuos residenciales y de la residencia serán separados para su disposición adecuada según las reglas municipales.
CERTIFICACIÓN
- Objetivo: obtener la certificación de diseño y construcción EarthCheck.
INNOVACIÓN SOSTENIBLE
El verdadero lujo radica en equilibrar delicadamente el espacio, la privacidad y la paz. Es por eso que hemos creado un ambiente arquitectónico que destaca su espectacular entorno y enmarca las vistas, la naturaleza, el silencio, la intimidad, y el espacio, ofreciendo una residencia única que elevará tu experiencia de vida en Huatulco.
REFORESTACIÓN
UNA ACTIVIDAD OBLIGATORIA Y NECESARIA
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales de México exige a los desarrolladores reforestar un área equivalente a dos veces el tamaño de su lote, aun cuando sólo una parte de ella se utilizará para la construcción.
Con esto en mente, Esencia Desarrollos se asoció con una organización local para ir más allá del área requerida y restaurar todo el ecosistema dentro de uno de los 6 Parques Nacionales de Huatulco, cerca del río Copalita.
Hace unos años, un incendio forestal destruyó varias hectáreas en esta zona. El año pasado se lanzó una convocatoria para la reforestación de un terreno de 8.3 hectáreas, que Esencia ya ha reforestado por completo en colaboración con la extraordinaria organización Los Macuiles de Copalita.
VISIÓN Y COMPROMISO SOSTENIBLES
Estar ubicado junto a un Parque Nacional es fantástico para los futuros dueños porque garantiza para siempre la preservación, la tranquilidad, las vistas y la valorización de su propiedad.
Pero para un desarrollador, conlleva grandes responsabilidades.
Certificar el diseño y la construcción de la residencia no es obligatorio ni es un requisito. Es un compromiso que asumimos con nosotros mismos, nuestros clientes y la comunidad de Huatulco.
Actualmente estamos trabajando en el proceso de certificación y esperamos obtener la certificación de diseño y construcción de EarthCheck en 2026, un hito que convertiría a ALMA en la primera residencia certificada por EarthCheck en América Latina.
ALLIANZAS ESTRATÉGICAS
GESTION AMBIENTAL OMAGA
Gestión Ambiental
Gestión Ambiental Omega, S. C. es una empresa 100% Oaxaqueña que está encaminada a participar con la industria y el comercio con el firme propósito de ser un apoyo para las empresas a establecerse y operar de la mejor manera desde el punto de vista Ambiental y de Seguridad y así contribuir al desarrollo de nuestra sociedad.
BIOROTOR & HYDROLIA
Proveedores de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Si bien no nombramos a todos nuestros proveedores, es importante destacar a nuestro socio de planta de tratamiento, ya que tener una planta de tratamiento completa todavía es poco común, y el impacto de tratar el 100% de nuestras aguas grises para riego futuro es significativo.
Biorotor es una empresa francesa de ingeniería alemana. En México, está importada e instalada por Hydrolia, uno de nuestros socios más comprometidos en el campo del ciclo del agua.
MACUILES DE COPALITA
Restoration and Reforestation Organization
Los Macuiles de Copalita (LMC) es una empresa familiar fundada en 2016, dedicada a restaurar ecosistemas degradados mediante prácticas científicas, ecológicas y socialmente responsables.
Su misión es revertir la degradación ambiental regenerando selvas, bosques y suelos, respetando los ciclos naturales y la biodiversidad nativa.
Su visión es contribuir a mitigar el cambio climático, conservar la biodiversidad y fortalecer la resiliencia de los paisajes.
Desde sus inicios, LMC ha seguido un modelo participativo y científico centrado en la naturaleza y las comunidades locales.
EARTH CHECK
Empresa de Certificación
Además de obtener todos los permisos y autorizaciones necesarios, Esencia está buscando obtener la certificación Bronce o Plata de Earth Check en Estándares de Diseño, Planificación y Construcción (BDPS). El proceso está actualmente en curso.